ATFX港股：政府工作報告中提到，今年發展主要預期目標是：國內生產總值（GDP）增長5%左右；城鎮新增就業1200萬人左右，城鎮調查失業率5.5%左右；居民消費價格漲幅3%左右。目標雖多，但GDP增速被擺在第一位，因為它是衡量宏觀經濟健康狀況的核心標準。2022年GDP增速3%左右，不及5.5%的預期，疫情的負面衝擊是主要影響因素。2023年情況大為不同，疫情因素已不復存在，製造業、投資市場和消費市場快速複蘇，GDP增速達到5%左右是大概率事件。由於房地產是國民經濟的支柱產業，樓市將成為GDP增速達標的中流砥柱，港股和A股市場地產板塊有望受益。
▲ATFX圖
為了達成5%左右的GDP增速目標，政策層面預計將持續發力。尤其是金融支持政策，比如便利地產開發商融資、降低貸款利率、降低首付比率等等。財政政策同樣值得關註，尤其是今年將會發佈的房地產稅。高稅率會導致國內樓市受到顯著衝擊，由於全年GDP增速目標偏高，所以高房地產稅的可能性不大。市場的悲觀情緒正在消散，樓市成交量也在不斷複蘇。據第三方數據，今年2月份，全國60個重點城市新建商品住宅成交面積為2005萬平方米，環比增長47%，同比增長37%。以上海為例，截至2月26日，2月份二手房網簽成交17275套，遠高於一月份的二手房網簽成交7156套。房地產稅政策落地後，預計樓市成交量還將進一步走高。
▲ATFX圖
中國一月份CPI增速為2.1%，政策調控目標為3%，意味著2023年整體物價將出現一定程度上漲。人民銀行貨幣政策的主要目標就是保持物價穩定，3%的通脹依舊在健康區間之內。想要將CPI增速從2.1%升高至3%，人民銀行大概率會在今年LPR利率。降息可以抬高股票市場估值，A股市場在今年全年的表現整體偏向樂觀。1月份城鎮調查失業率為5.5%，這和2023年失業率目標持平，勞動力市場對貨幣政策的影響性不大。
▲ATFX圖
技術角度看，港股市場地產板塊正處於橫盤震蕩狀態。去年12月12日至今年1月20日形成的收斂三角形整理形態仍在發揮作用。市場價格在回落至S1支撐位後觸發反彈，如果不能一舉創出階段性高點，則再次回落突破S1的可能性大增。支撐位S2是遠期目標，如果市場價格趨近該目標，則意味著中期空頭趨勢形成。
ATFX風險提示、免責條款、特別聲明：市場有風險，投資需謹慎。以上內容僅代表分析師個人觀點，不構成任何操作建議。請勿將本報告視為唯一參考依據。在不同時期，分析師的觀點可能發生變化，更新內容不會另行通知。
All Rights By 財經都知道 © 2020
Post a comment