瑞銀髮表報告,將碧桂園服務(6098.HK)和金科服務(9666.HK)評級由“買入”下調至“中性”,目標價分別為43.1港元、32.3港元;並重申對旭輝永升服務(1995.HK)的“中性”評級,目標價由11.6港元降至5.4港元。

  瑞銀根據4家主要內地房企碧桂園(2007.HK)、萬科(2202.HK)、龍湖(0960.HK)和旭輝(0884.HK)的閑置現金來衡量他們的現金消耗率餘額,指這四家主要內地房企均在2022年上半年產生了負的自由現金流,由於市場對現金流損耗的擔憂,預期相關物管股的估值有下調壓力。

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